Архив публикаций: 201120102009200820072006

Дела давно минувших дней... Часть 5 (Южная столица. Домовладелец)

Первым промышленным предприятием Ростова принято считать кирпичный завод, сооружённый в районе балки Кизитеринки. Он был построен в 1761 году по указанию инженера Александра Ивановича Ригельмана, в ту пору руководителя строительства крепости Святого Димитрия Ростовского, а впоследствии - коменданта этой крепости (с 1774 по 1782 год).

Крепость Святого Димитрия Ростовского имела большое военно-стратегическое значение. Её окружность превышала 3,5 км, а площадь составляла  84 десятины 1600 квадратных саженей (около 92,5 гектаров). Она стала самой мощной и крупной среди южных российских крепостей.
Возведение земляных укреплений и основных зданий внутри крепости закончилось в 1763 году. По окончании её сооружения А. И. Ригельман был вызван в Санкт-Петербург Екатериной II, где лично показал императрице чертежи возведённых под его руководством сооружений, за что был удостоен поистине царского подарка - Екатерина II вручила ему золотую табакерку, наполненную червонцами.
В то время система укреплений крепости Святого Димитрия Ростовского являлась новым словом в фортификационном искусстве. Она была вооружена 238 орудиями, имела достаточно многочисленный гарнизон. До начала XIX века крепость была тыловой базой русских войск. По своей форме в плане крепость напоминала своего рода звезду неправильной формы с девятью острыми и восемью тупыми углами, усечённую с южной стороны у берега реки Дон. С юго-западной стороны крепости до её юго-восточной стороны по окружности располагались девять редутов, каждый из которых по периметру был окружён глубоким рвом. Южная часть крепости, обращённая к Дону, возвышалась на 64 м над уровнем реки.
Внутри крепости была размечена сетка кварталов прямоугольной формы, которые разделялись улицами, идущими с севера на юг - к реке и с запада на восток - параллельно реке.
Центральной улицей крепости считался Богатяновский переулок (будущий Кировский проспект), проходивший в сторону Богатого источника, от которого и получил своё название. Видимо поэтому улицы, идущие с севера на юг, имели ширину в два раза больше, чем улицы, идущие с запада на восток, соответственно10 саженей и 5 саженей [1 сажень = 2,13 м].
В крепостной стене было предусмотрено двое ворот. Западные ворота носили название «Архангельских ворот», восточные назывались «Георгиевскими воротами». И те, и другие ворота пересекали нынешнюю Социалистическую улицу: Архангельские ворота - примерно на пересечении Социалистической улицы и проспекта Чехова, а Георгиевские - на пересечении Социалистической улицы и Нахичеванского переулка. Если переложить план крепости Святого Димитрия Ростовского на современную карту города, то получится, что крепость занимала пространство, примерно ограниченное с северной стороны улицей М. Горького, с восточной - Нахичеванским переулком, с южной - немного ниже улицы Станиславского, с западной стороны - проспектом Чехова.
В роли доминанты выступал расположенный на центральной площади крепости Покровский собор. С западной стороны собора располагалось достаточно большое по меркам того времени здание, где располагался комендант крепости и гарнизонная школа для солдатских детей. Вокруг здания был разбит большой фруктовый сад. Постройки медицинского назначения также были окружены садами. К слову сказать, все дороги, ведущие к казённым зданиям, были вымощены булыжником для облегчения передвижения по ним в дождливую погоду.
Под прикрытием крепости стала заселяться и местность вокруг неё. Плодородная почва и обильные уловы рыбы привлекали одних; вольные степи и возможность избежать правосудия - других. Просторы,  угодья и безопасность манили многих искателей приключений. Разный промышленный и «тёмный» люд потянулся на берега Дона. Это движение способствовало увеличению населения крепости Святого Димитрия Ростовского и её оживлению.
Заселению местности вокруг крепости также способствовали войска. Помимо крепостного гарнизона в предместьях города, форштадтах, как писали историки, «имели квартиры войска разного оружия». Там располагались драгунские и егерские полки, пограничные батальоны и т. д. Территории форштадтов разрастались, приобретая характерные для классицизма очертания и медленно, но верно приближаясь к границам крепости.
После передачи в 1779 году Полуденного форштадта армянам, переселившимся из Крыма, для основания города Нахичевана, жителей Полуденки переводят в Солдатский форштадт, который переименовывается в Купеческий.
К тому моменту южные рубежи Российской империи отодвигаются южнее, и крепость Святого Димитрия Ростовского понемногу начинает утрачивать своё военно-стратегическое значение пограничного укрепления. Российское правительство всё чаще и чаще выказывает беспокойство, что на Дону и Кубани нет никакой возможности ни знать хотя бы примерно количество населения, ни получать более или менее правильные подати и другие доходы, к примеру, от торговли, рыбной ловли и т. д.
Кроме того, учитывая кочевой образ жизни различных народов в этих краях (татары, ногайцы и др.), а также то, что многие русские поселенцы тоже не имели определённых мест оседлости, а бродили по обширным степям, выбирая те или иные жизненные удобства для себя, всё время возникали  беспорядки, столкновения, драки, разграбление имущества.
Конец этому хаосу был положен императором Павлом I. 29 августа 1797 года императорским Указом был утверждён доклад о разделении Новороссийской губернии на двенадцать уездов, в числе которых был упомянут и Ростовский уезд.
Указом, в частности, повелевалось образовать Ростовский уезд и «...закрепить земледельческое население в оседлое на землях плодородных, наделив их возможно большим количеством земли, а кочевникам отвести особые степные участки».
17 августа 1806 года по Высочайшему Указу императора Александра I все «присутственные места» переводятся вместе со штатной командой и уездным казначейством из Таганрога в Ростов, получивший генеральный план застройки и свой герб.
К тому времени город занимал лишь незначительную береговую полосу Дона. Западная сторона ограничивалась рекой Темерник. Южная - крутым обрывистым берегом Дона. Восточная граница находилась примерно на  уровне нынешнего Ворошиловского проспекта. Северная - примерно на уровне нынешней Большой Садовой улицы.
К северу от города, примерно на уровне нынешней улицы Пушкинской, пролегала огромная балка, так называемая «Генеральная балка», которая своими разветвлениями достигала крепости Святого Димитрия Ростовского. Её пересекала дорога, ведущая в Таганрог (ныне - проспект Будённовский).
Таким образом, созданный российским правительством военно-стратегический пункт  превратился в уездный город, пока ещё незначительный, но весьма выгодный по своему географическому положению.
С течением времени постройки города занимают всё бόльшую и бόльшую площадь. В 1824 году Ростов увеличивается за счёт слияния в одно целое с Доломановской слободой, затем соединяется с форштадтами, достигает своими строениями пределов крепости Святого Димитрия Ростовского и, наконец, со всех сторон «окружает» крепость.
В 1835 году Указом императора Николая I крепость была упразднена. Она исполнила свою историческую роль и уже не служила своему прямому назначению. Гарнизон крепости был переведён в Анапу. Оживление и движение, которое придавали Ростову военные, исчезло. Ещё больше упразднение крепости отразилось на экономической жизни города. Вместе с войсками крепость покинули не только крепостной люд, принадлежавший офицерам, но и достаточно большое количество торговцев, имевших дела с крепостью и крепостным начальством. Для небольшого Ростова это было весьма чувствительным ударом.
Но и здесь фортуна надолго не отвернулась от молодого южного города. Незадолго до упразднения крепости, в 1834 году по поручению генерал-губернатора Новороссийского и Бессарабского Михаила Семёновича Воронцова Ростов посетил молодой учёный-финансист, а впоследствии директор Министерства финансов Юлий Андреевич Гагенмейстер. Вопреки своему ошибочному представлению он встретил здесь «...довольно многолюдный город с большим оживлением и значительною торговлею». Ростовцы, пользуясь такой возможностью, просили молодого учёного походатайствовать перед генерал-губернатором о возобновлении работы в Ростове таможни, которая была упразднена в конце XVIII века.
Изучив экономическое состояние города, Ю. А. Гагенмейстер представил М. С. Воронцову обширный доклад о положении дел ростовской торговли. В этом докладе указывалась необходимость открытия в Ростове самостоятельной таможни, независимой от Таганрогской. К докладу была приложено и само прошение ростовцев.
Генерал-губернатор  поддержал перед правительством это ходатайство, и в конце 1835 года работа ростовской таможни была возобновлена. Это событие положило начало самостоятельной отпускной торговле Ростова, ранее находившейся в экономической зависимости от Таганрога. Ростов бойко стал торговать хлебом, рыбой, икрой, за границу вывозили шерсть, железо и т. д. В год открытия самостоятельной таможни в ростовский порт прибыло 262 судна с товарами, а отправлено в другие порты было ни много, ни мало 542 судна.
Торговые обороты ростовского порта всё увеличивались. Больше и больше разрастался город. Количество земли, отведённой Ростову по плану 1811 года (224 десятины), уже было явно недостаточно. В 1845 году Высочайшим Указом утверждён новый городской план, официально включивший в черту Ростова территорию упразднённой крепости Святого Димитрия Ростовского и посёлок Богатый Колодезь, который в 1843-1844 годах по предложению генерал-губернатора был создан для поселения отставных чинов. Причём городским магистратом было отведено место для 50 так называемых «дворовых мест» для поселения, а к концу 1844 года по факту на территории посёлка располагалось 450 домов, построенных совершенно произвольно и абсолютно без всякого плана. Подобное будет происходить в истории нашего города ещё не раз.
План 1845 года прибавил городу Ростову ещё 246 десятин земли. Крепость к тому моменту сильно обветшала, земляные сооружения постепенно разрушались. Злые языки утверждали, что через несколько лет после упразднения крепости одни из крепостных ворот весом, между прочим, более 800 пудов (почти 13 тонн) среди бела дня были попросту украдены. Правда это или анекдот, пущенный в народе как своего рода характеристика бдительности крепостного начальства, неизвестно.
Территория крепости постепенно начинает застраиваться жилыми и торговыми домами, срываются земляные валы. Ростов расширяется, строятся новые красивые здания, появляются крупные торговые фирмы и общества, и, как писали местные обозреватели того времени, «цены на недвижимые имущества стали крепнуть».

Управляющий офисом «РИЭЛТИ-Ленина»,
директор оценочной компании «РИЭЛТИ-Эксперт»
Нови Станислав Юрьевич