Публикации

22 декабря 2011 г.
Вопросы юристу. Часть 21. (Южная столица. Домовладелец)

ВОПРОС: Уважаемый Станислав Юрьевич! Столкнулась с такой проблемой. Агентство недвижимости (в лице его директора) взялось за оформление приватизации на наш земельный участок ещё в 2009 году. С тех пор директор агентства постоянно кормит нас «завтраками» – практически в каждой инстанции ей отказывают, в связи с чем оформление документов затягивается. Деньги (очень не маленькую сумму) она естественно взяла сразу же, периодически требует доплатить ещё, ссылаясь на то, что постоянно меняется законодательство и нужны новые документы. Подтвердить свою работу какими–нибудь документами она не может. Деньги не возвращает, считает, что она свою работу выполнила в полном объёме. Постоянно хамит, грубит, ссылается на то, что в договоре не указаны сроки исполнения. Кроме того, отказывается возвращать подлинники наших документов. Буду очень признательна Вам, если Вы подскажете какие организации осуществляют контроль за деятельностью таких агентств, и как вообще поступить в данном случае. Лана.

24 ноября 2011 г.
Вопросы юристу. Часть 19. (Южная столица. Домовладелец)

ВОПРОС: Как оформить земельный участок под квартирой в двухквартирном доме в собственность, если на руках имеется свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком, выписанное в 1992 году на человека, которого разыскать невозможно. Скорее всего, эта женщина умерла. В 2000 году квартира без земельного участка ею была продана, а я стала собственником квартиры в 2008 году. Квартиры имеют отдельные входы, участки разделены забором. В кадастровом паспорте указано, что участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. С уважением. Наталья.

27 октября 2011 г.
Купля–продажа жилых помещений при различных условиях финансирования. Часть 19. (Южная столица. Домовладелец)

Окончание. Начало в № 3–20. По факту предоставления военнослужащим полного пакета документов подписываются кредитный договор, информационный расчёт (график платежей), договор об открытии банковского (текущего) счёта (с ограниченным режимом пользования), который подразумевает, что ни военнослужащий, ни кто–то другой не сможет использовать деньги со счёта в иных целях, кроме как на приобретение конкретного жилого помещения, а также договор целевого жилищного займа и сам договор ипотеки.

13 октября 2011 г.
Купля–продажа жилых помещений при различных условиях финансирования. Часть 18. (Южная столица. Домовладелец)

Продолжение. Начало в № 3–19. Целевой жилищный заём предоставляется на период прохождения участником накопительно–ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. При досрочном увольнении участника накопительно–ипотечной системы с военной службы по основаниям, не названным среди тех, что дают право на использование накоплений, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся гражданин обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет.

29 сентября 2011 г.
Купля–продажа жилых помещений при различных условиях финансирования. Часть 17. (Южная столица. Домовладелец)

Продолжение. Начало в № 3–18. Порядок (правила) предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа (далее по тексту – «Порядок»), установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285. В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.