Двухкомнатная квартира с планировкой "трамвай"Двухкомнатная квартира с планировкой "книжка"Двухкомнатные квартиры в некоторых домах 1960–х годов постройкиДвухкомнатные квартиры в более поздних по дате постройки «хрущёвках» - «брежневки»Двухкомнатные квартиры по "московскому проекту"Двухкомнатные квартиры в девяти–десятиэтажных домах "83 серии"Двухкомнатные квартиры в домах "90 серии"

Двухкомнатные квартиры в домах "90 серии"

В домах так называемой «классической 90 серии» планировка двухкомнатной квартиры напоминает планировку в домах «83 серии».

«Стеной к стене» с такой квартирой граничит ещё один вид двухкомнатной квартиры, планировка которой практически полностью совпадает с так называемой «классической 90 серией» за небольшим исключением - две лоджии по 4 кв.м из зала и из спальни. Общая площадь такой квартиры составляет 57-58 кв.м, жилая - 32-33 кв.м, площадь кухни - 8 кв.м.Кладовки нет, зато при входе имеется ниша под небольшой встроенный шкаф, где можно, предположим, хранить верхнюю одежду. В этих квартирах по сравнению с «83 серией» немного изменён вид лоджии и её площадь (5,5 кв.м против 3,6 кв.м), а также увеличена общая (55 кв.м) и жилая (33 кв.м) площадь квартиры. Центральная комната позиционируется как спальня, а крайняя - как зал. Площадь кухни по-прежнему составляет 8 кв.м. Выход на лоджию из зала. Лоджия «расположена за основной стеной дома» и является, по сути, балконом с «вынесенными» боковыми стенами.

		В двухкомнатных квартирах в домах «90 серии»  существует такой вид планировки, которая получила прозвище «штаны». Общая площадь такой квартиры составляет 58,5 кв.м, жилая - 28,5 кв.м, кухня - 8,7 кв.м. Выход на лоджию (5,5 кв.м) осуществляется из спальни. Особенностью данной планировки является то, что кухня и спальня расположены углом, или, как говорят «с аппендицитом». Некоторым потенциальным покупателям это нравится, некоторым - нет.
		Двухкомнатная квартира с планировкой «штаны» располагается, если можно так выразиться, «в центре подъезда». А «по бокам» от неё находятся так называемые «большие бабочки». Отличие этих «бабочек» от рассматриваемых ранее в том, что общая площадь двухкомнатной квартиры с такой планировкой превышает 60 кв.м, площадь кухни - 11 кв.м, и в этой квартире 2 лоджии - из кухни и из зала, выходящие «на разные стороны света», а не одна большая лоджия «на одной стороне». Жилая площадь двухкомнатной квартиры с такой планировкой составляет 31-33 кв.м. О преимуществах расположения окон «на разные стороны света» уже писалось в предыдущих публикациях.
		Следующим видом планировки двухкомнатной квартиры является так называемая «усечённая трёшка». Смысл этого названия состоит в том, что данный вид планировки практически полностью повторяет планировку стандартной трёхкомнатной квартиры  в домах «90 серии» без одной комнаты, которую как бы «усекли». Общая площадь двухкомнатной квартиры с такой планировкой составляет 60-63 кв.м, жилая - 30-32 кв.м, площадь кухни - 11 кв.м. Выход на лоджию - из кухни. В квартирах с подобной планировкой, расположенных «в торце дома», жилая площадь меньше на пару квадратных метров, так как уменьшена площадь спальни, но из последней «выходит» ещё одна лоджия площадью 7-7,5 кв.м, как показано на рисунке.
		«Стеной к стене» с такой квартирой граничит ещё один вид двухкомнатной квартиры, планировка которой практически полностью совпадает с так называемой «классической 90 серией» за небольшим исключением - две лоджии по 4 кв.м из зала и из спальни. Общая площадь такой квартиры составляет 57-58 кв.м, жилая - 32-33 кв.м, площадь кухни - 8 кв.м.